2014〜2024年築, 専有面積32.34㎡〜52.34㎡の平均販売価格
兵庫県
83.0万円/㎡
前年比-12.9%
神戸市中央区
98.5万円/㎡
前年比-3.8%
ザ・パークハウス神戸タワー
兵庫県神戸市中央区相生町一丁目
/ 神戸駅 徒歩5分
2019年築 / 33階建 / 352戸 / RC造
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価格偏差値
31.2
割高
推定相場価格より18.9%割高
相場
5,364万円
126.7万円/㎡
3,745
4,824
5,904
6,983
AI査定結果
推定相場価格
5,364万円
126.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,824万円〜5,904万円
113.9万円/㎡〜139.4万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.34万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2025年7月12日
ザ・パークハウス神戸タワー
6,380万円（150.7万円/㎡）/ 5階 / 42.34㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は170.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（150.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | 6,380万円 | 150.7万円 | 5階 | 42.34㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/06/13 | 9,000万円 | 143.0万円 | 20階 | 62.92㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/13 | 7,880万円 | 126.4万円 | 11階 | 62.36㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/05/29 | 19,800万円 | 314.7万円 | 31階 | 62.92㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/13 | 9,800万円 | 136.0万円 | 18階 | 72.06㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/15 | 24,800万円 | 313.6万円 | 32階 | 79.08㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/12 | 7,180万円 | 115.1万円 | 11階 | 62.36㎡ | 1LDK+S | 北西 |
| 2025/04/04 | 39,800万円 | 341.6万円 | 25階 | 116.5㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/03/29 | 11,000万円 | 152.7万円 | 19階 | 72.06㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/21 | 7,720万円 | 129.0万円 | 23階 | 59.85㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/12/28 | 7,980万円 | 133.3万円 | 23階 | 59.85㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/12/03 | 7,690万円 | 122.2万円 | 22階 | 62.92㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/02 | 15,980万円 | 170.5万円 | 32階 | 93.72㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/10/23 | 6,780万円 | 109.5万円 | 12階 | 61.91㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/17 | 4,350万円 | 102.7万円 | 4階 | 42.34㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/09/17 | 27,800万円 | 238.6万円 | 25階 | 116.5㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/09/13 | 25,800万円 | 221.5万円 | 25階 | 116.5㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/08/25 | 34,900万円 | 247.9万円 | 33階 | 140.76㎡ | 2LDK+S | 北西 |
| 2024/08/08 | 11,000万円 | 125.6万円 | 19階 | 87.58㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/08/07 | 7,680万円 | 117.9万円 | 23階 | 65.16㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/06/29 | 8,980万円 | 124.6万円 | 15階 | 72.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/20 | 6,980万円 | 108.2万円 | 12階 | 64.52㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は121.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（150.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | ザ・パークハウス神戸タワー 神戸市中央区相生町一丁目 | 神戸駅5分 | 6,380万円 | 150.7万円 | 42.34㎡ | 1LDK | 5階 / 33階建 | 南西 | 2019年 | 352戸 | RC |
| 2025/06/01 | ベイシティタワーズ神戸WEST 神戸市中央区新港町 | 三ノ宮駅14分 | 5,790万円 | 121.1万円 | 47.83㎡ | 1LDK+納戸× | 10階 / 27階建 | 北東 | 2023年 | 346戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で12.9%下落、神戸市中央区では3.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（150.7万円）は神戸市中央区の平均と比較して53%割高です。
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